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「いい査定ツールは増えたが、結局それで管理は増えたのか？」 参謀くんは、その問いに正面から答えるために生まれた、"オーナー開拓型"のAI査定システムです。累計100億件のビッグデータ×AIによる賃貸・売買のW査定を起点に、空室対策・出口戦略の提案、さらにDM・ニュースレター・反響獲得フォーム・CRMまでを1つのシステムに統合。「査定書をつくる」だけで終わらせず、新規受託・媒介獲得・管理戸数の拡大という成果に直結させます。 ビジネスモデル特許を取得した、業界初のオーナー開拓型AI査定システムです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ こんな状況に、心当たりはありませんか ・査定ツールは入れたが、管理受託の純増にはつながっていない ・担当者によって提案の質・成約率にバラつきがあり、属人化している ・賃貸の査定ツールと売買の査定ツールが別契約で、コストも運用も二重になっている ・査定書・空室対策レポートの作成に時間を取られ、肝心の商談時間が確保できない ・競合と横並びで、「この会社に任せたい」と思わせる決め手がない 参謀くんは、これらを「査定の高度化」と「開拓の仕組み化」の両輪で解決します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 参謀くんが「査定ツール」と決定的に違う3つの理由 ◆ 理由1｜賃貸×売買の"無制限W査定"を、1システムで完結 通常は別々に契約が必要な賃料査定と売買査定を、1つのシステム・回数無制限で利用できます。 ・賃貸：1部屋査定（事例補正法×AI）／1棟物件の「鳥かごレポート」（タイプ別賃料査定） ・売買：区分マンション・戸建て・土地、そして1棟収益物件を収益還元法で3パターン査定 ・1棟物件では「現行賃料→査定賃料」のアップ余地と、その賃料を基にした売買価格までを一気通貫で提示 → 賃料アップ提案から出口（売却）提案まで、同じツールで語れる。これが他社の単機能ツールには出せない、参謀くんだけの提案の厚みです。 ◆ 理由2｜査定で終わらない。「オーナー開拓」までを統合 参謀くんの本質は、査定機能を入口にした新規開拓エンジンである点にあります。 ・反響獲得：自社HP・DMに査定リンクを設置するだけで、オーナー自身がセルフ査定 → 自社だけの見込みオーナー情報が自動で蓄積 ・販促テンプレート使い放題：郵送DM、ニュースレター、メルマガ、ブログ記事、飛込み・ポスティング用チラシ、店頭ポスター・のぼり、セミナースライド、LP素材など。ニュースレターは毎月記事が自動更新され、賃貸版・売買版を用意 ・CRM：物件・オーナー情報を一元管理し、ワンクリックで査定。営業活動履歴も記録 ・登記簿取得（連携）：システム内から登記簿を取得し、見込みオーナーリストの作成まで可能 → 「接点づくり → 査定 → 提案 → 追客 → 受託」のサイクルが、1つのシステムの中で回る。単発の査定ツールでは実現できない、継続的な管理拡大の仕組みです。 ◆ 理由3｜誰でも、ベテランの提案を再現できる 最短1分の物件情報入力で、最大30枚超の「満室経営戦略レポート」を自動生成。空室原因の分析、入居者ターゲット、設備導入の投資対効果、賃料増額シミュレーション、賃貸市場トレンドまでを網羅します。 ・手作業で約3時間の提案書作成が、わずか5分（約1/36）に ・レポートに「参謀くん」の名称は表示されず、自社名・自社ロゴで貴社専用ツールとして訴求可能（表紙デザイン・カラーも変更可） → 入社2年目のスタッフが一棟物件の管理を獲得した事例もあるほど、提案品質の標準化を実現します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 数字で見る、導入後の変化（公式サイト掲載事例より） ・既存オーナーへのリーシング提案で、管理物件全体の入居率が92%→97%に向上 ・オーナーとの新接点づくりで、メルマガ開封率が約45%まで倍増・反響も獲得 ・無償管理から有償管理への切替提案で、一棟物件（28戸）の受託に成功 ・飛込み営業のフックツールとして、複数棟の管理受託を獲得 賃貸管理・売買仲介／買取再販・開発／建築・大規模修繕／リフォームまで、それぞれの業態の"勝ち筋"に合わせて活用できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 参謀くんが、業界で選ばれている理由 ・国内最高水準のビッグデータ：累計100億件。他社では使えない独自の「成約賃料」「空室率」データを含み、市場実勢に即した査定を実現 ・「賃貸革命」をはじめ大手不動産テック・日本情報クリエイト社との共同開発。既存管理物件はワンクリックで査定可能 ・全宅管理（全国賃貸不動産管理業協会）の正式提携商品。会員約7,000社の「提案型管理への進化」を後押し ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 料金（使うほど得になる、シンプルな体系） 参謀くんは、全プラン査定し放題（回数・従量課金なし）。賃貸・売買のW査定もオーナー開拓機能も、使えば使うほど一件あたりのコストが下がります。 なかでもおすすめは、全機能を備えた「プロフェッショナルプラン（月額5万円）」。賃貸・売買のW査定、空室対策・賃料増額シミュレーション、反響獲得、営業テンプレート、ニュースレター、CRMまで、管理拡大に必要な機能をすべて使い倒せる、最も費用対効果の高いプランです。 ・月にわずか2回使うだけでコスト回収。3回目からは、使うほど利益が生まれる設計です ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ いま、参謀くんは「補助金」で導入できます 月額5万円のプロフェッショナルプランが、補助金の活用で"2年間 実質半額"に。 参謀くんは、AI導入補助金・小規模事業者持続化補助金の対象サービスです。2年分の利用料（月額5万円×24ヶ月＝120万円）をまとめて補助対象とすることで、本来の導入負担を最大1/2まで圧縮。採択されれば、実質60万円〜（月2.5万円相当）で2年間ご利用いただけます。 → 賃貸・売買のW査定もオーナー開拓機能もすべて無制限で使えるフル機能プランを、月2.5万円相当の負担感で2年間。査定・空室対策・販促テンプレート・反響獲得・CRMを別々に揃える場合と比べれば、コスト差は歴然です。 ◆ なぜ"いま"なのか ・データに基づく提案で管理戸数を増やすという投資は、補助金の趣旨（生産性向上・DX推進）と非常に親和性が高く、評価されやすいテーマです ・補助金は公募期間・予算枠が決まっており、通年で使えるとは限りません ・申請には事業計画の作成など準備が必要なため、検討開始は早いほど有利です ◆ 申請も、まるごとサポートします 「補助金は手続きが面倒そう」――そのハードルこそ、個別相談で解消します。対象制度の選定から申請書類の準備、採択後の導入まで、専門の窓口がワンストップで伴走。貴社は最小限の手間で、半額導入を目指せます。 ※補助金は採択（合格）が前提です。決済は補助金に採択されてから行われるため、「申請してダメだったら導入しない」も可能です。 ※補助率・控除額は、申請する制度や事業内容によって異なります。具体的な金額・要件は個別相談にてご案内します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ まずは、貴社専用の「成果シナリオ」を描く個別相談から 参謀くんは、入れて終わりのツールではありません。個別相談（無料デモ）では、貴社の管理戸数・業態・開拓方針をうかがった上で、最適なプランと"管理を増やすための具体的な活用シナリオ"、そして補助金が使えるかどうかの診断まで、その場で具体的にご提案します。 ・自社の規模・業態に最適なプランと費用対効果を知りたい ・賃貸・売買それぞれで、どんなレポート・提案ができるか実際に見たい ・補助金で実質半額導入できるか、対象制度と自己負担額を知りたい ・他社が"管理拡大"にどう活用しているかを聞きたい ひとつでも当てはまれば、ぜひ一度、画面を見ながらお話ししましょう。 ▶ 無料の個別相談・デモを予約する

事業承継を検討中または近年事業承継を行った企業様を対象に、創業者および前代表の想いを後継者へ承継するための記念碑・記念館およびリフォームを手掛けております。特定の建築会社やデザイン事務所の売込みではなく、発注者に寄り添い、企業の歴史や理念を次世代に伝えるためのサポートを行います。 ■こんな方におすすめです 事業承継を検討している企業様 創業者や前代表の想いを後世に残したいと考えている企業様 記念碑の設置や企業施設のリフォームを通じて、承継プロセスをサポートしてほしい方 承継に伴う記念碑の設計やリフォーム工事など、専門的なサポートが必要な方 承継の過程で何らかの疑問や不安をお持ちの方 事業承継には多岐にわたる準備が必要ですが、これらの業務は通常の業務とは直接的な関わりが少なく、専門知識と技術を要するため、弊社の専門家にお任せいただくことで効率的に進めることが可能です。これにより、企業の皆様は本業に集中しつつ、創業者および前代表の想いを後継者へ承継するための記念碑・記念館およびリフォームを実現できます。 ■主要機能一覧 記念碑の設計・制作 企業施設のリフォーム提案 承継に関するコンサルティング 施工業者選定 工事工程管理 承継に伴うPR作成

当社のAI研修は、88名の経験豊富な講師陣が提供する実践的かつ高品質な内容で、自治体から大手・中小企業まで幅広く導入され、累計9,000名以上が受講しています。 経済産業省認定の「第四次産業革命スキル認定講座」である「AIエンジニア育成研修」では、応用数学や機械学習、深層学習を学び、AI技術を実務で活用するスキルを習得できます。 ■こんな方におススメです。 ・ディープラーニングを業務に活用し、組織で中核的な役割を担いたいエンジニア ・AIを活用する業務に従事しており、さらなるスキル向上を目指すビジネスパーソン ・AI開発についての専門知識を深めたいプロダクトマネージャー ・AI関連サービス・プロダクトの企画担当者、営業担当者 ・最新のAI技術を活用し、業務効率化と収益向上を実現したい経営者 AIエンジニア育成研修は、AI・DX時代に不可欠なAIの専門家を育成するプログラムです。ディープラーニングの理論を理解し、適切な手法を選択・実装できる実践的な能力を養成します。 JDLAのE資格に準拠しており、応用数学、機械学習、深層学習（ディープラーニング）の本質を学びながら、AI・ビッグデータなどの最先端技術を効果的に活用するための知見と技術を習得できます。 ■導入実績など ・鹿児島県、和歌山県、静岡県、茨城県などの自治体、エンタープライズ、 　中小企業問わず、多くの団体に提供実績あり ・受講者数は延べ累計9000人以上 ・経済産業省が認定する「第四次産業革命スキル認定講座」 ■主要機能一覧 【Python】 ・Pythonの基礎知識 ・各ライブラリ解説（Numpy Pandas matplotlib） 【数学】 ・微分積分 ・線形代数 ・確率統計 ・情報理論 【機械学習】 ・機械学習概論 ・教師あり学習 ・教師なし学習 ・ビジネス実務応用研修 【ディープラーニング】 ・順伝播型ネットワーク ・半教師あり学習、正規化、正則化、 ・画像分野のAI（畳み込みニューラルネットワーク（CNN）） ・時系列データを処理するAI（リカレントニューラルネットワーク（RNN）） ・生成AI ・強化学習 ・開発運用

Googleビジネスプロフィールの運用を効率化し、検索順位の計測や分析を通じて集客効果を可視化します。 ■どんなサービスか ・Googleビジネスプロフィール（GBP）の運用で成果を出すために必要な機能を、専門知識がない店舗担当者でも使いやすい形で提供する支援ツールです。 ・運用状況の可視化： 特定キーワードでの検索順位を毎日自動で記録し、施策の効果をグラフで一目で把握できます。 ・充実の分析機能： Google標準の分析機能では難しい「昨年比」でのデータ比較が可能で、季節ごとの変動も正確に捉えられます。 ・情報の適正維持： 第三者による情報の書き換えを防ぐ「改ざん防止機能」により、正しい店舗情報を常に保ちます。 ・複数店舗の効率化： 一括投稿や、未返信クチコミの一覧表示など、多店舗展開している企業に便利な管理機能も充実しています。 ■強みはなにか ・「何をすべきか」が直感的にわかる設計と、運用者の負担を徹底的に軽減する実用的な機能群が最大の強みです。 ・初心者でも迷わない設計： GBP運用の要点が整理されているため、初めての方でも最短ルートで集客対策を開始できます。 ・効果検証の精度： 日ごとの閲覧数や投稿ごとの反応を細かく測定できるため、どの発信が来店に繋がっているかを論理的に分析可能です。 ・低評価への迅速な対応： 低評価クチコミが入った際の通知機能により、迅速なリカバリー対応が可能となり、店舗のブランドイメージを守ります。 ・万全のフォロー体制： ツールを提供するだけでなく、機能を使いこなして成果を出せるよう、専門スタッフによるサポート体制を整えています。 ■導入実績や事例 ・地域に根ざした飲食店、美容室、小売店など、Googleマップからの集客を重視する多くの店舗で導入されています。 ・検索順位の大幅アップ： 毎日記録される順位データをもとに投稿内容を改善した結果、狙ったキーワードで上位表示を実現し、予約数が倍増した事例があります。 ・運用工数の大幅削減： 複数店舗の情報を一括で更新・投稿できるようになったことで、店長や本部スタッフの作業時間が1/3以下に短縮された実績があります。 ・サイレントカスタマーの可視化： 昨年とのアクセス比較により、これまで気づけなかった集客の落ち込みを早期に発見し、対策を講じることができたという評価をいただいています。 ・情報の信頼性向上： 改ざん防止機能により、勝手に営業時間を変更されるリスクがなくなり、ユーザーに不利益を与えない運用が可能になりました。

現代のリーダーのスキルとして、1on1コミュニケーションの重要性は日増しに高まってきています。様々な課題に直面するとき、それらの対処に必要なのは間違いなくコミュニケーションスキルです。特にリーダーは、チームメンバーに対する強い影響力を持っています。リーダーがどのようにチームメンバーとコミュニケーションを取り、関係性を深めるかが、成果に重大な影響を及ぼします。 ■こんな方にオススメです ・1on1面談が苦手で雑談で終わってしまう ・コミュニケーションに不安がある ・部下との信頼関係が築けない ・部下のモチベーションを引き出せない 本研修の講師を務めるのは、弊社の取締役会長をと止める湯ノ口広志。最先端の心理学や脳科学を取り入れ、４万人以上のビジネスマンを育成してきた人材開発のプロフェッショナルが、部下の成長や成果に繋がる効果的なコミュニケーションスキルをご紹介いたします。現在弊社では公開型研修とオンライン研修双方を通じて組織開発を行っていますが、本研修はオンラインではなく、リアルで受講いただけます。 ■講座概要 ・リアル講義講義 ・９時～１８時×６日 ■研修カリキュラム １日目 ・心理的安全性のある環境づくり／関係性づくり ・傾聴と承認 ・スプーン理論 ・相互主観を持ち上げる 二日目 ・問いの質を上げる①／ゴール設定 ・ソリューションフォーカストアプローチ ・スケーリング 三日目 ・問いの質を上げる②／リソースの発見と活用 ・例外探し ・コービング ・リフレーミング ・リソースとは 四日目 ・問いの質を上げる③／フィードバック ・相手を傷つけないフィードバック ・よりよくするための働きかけ 五日目 ・使いこなすための応用／ケーススタディ ・使いこなすための方法 ・事例から学ぶ 六日目 ・卒業試験（学科と実技） ・まとめの講義と卒業試験

お客様のビジネスニーズに対応したオーダーメイドのシステム開発を専門に行っています。既存のパッケージソフトウェアでは対応できない独自の業務でも、弊社のスクラッチ開発により最適なソリューションを提供いたします。不要な機能は排除し、必要な機能だけを組み込むことで、効率的かつコストパフォーマンスに優れたシステムを構築します。さらに、要件定義から環境構築（仮想サーバー等）まで一貫して対応可能です。 ■こんな方におすすめです ・新規にECサイトを立ち上げたい。 ・紙やEXCELなどで管理している業務をシステム化したい。 ・既存のサーバーをクラウド化したい。 要件定義から環境構築、運用保守まで対応していますので、一つの窓口・全てのプロセスを弊社に依頼いただくことで、スムーズなプロジェクト進行と高品質なシステムの実現をお約束します。 ■導入実績など エンタープライズ向け：ベンダーが受注した大手通信教育会社の物流システムの１機能（生徒ごとの出荷物を決定する業務）を担当。総工数１００人月。 大手カタログギフト会社のECサイトを構築（パッケージのカスタマイズ）クレジット決済機能の実装あり。 ■主要機能一覧 オーダーメイドのシステム開発を行いたい。自社の業務をシステム構築によって改善したい

Goofyが提供する研修や、これまで実際にお客様に対してSFA／CRMを通じた営業体制の構築支援実績150社以上の実績から算出された”リアルな運用体制構築ノウハウ”であり、各種ツールなどの機能面などではなく、それらを正しく理解した上で、自社の営業体制をよりDX化させ、「本当に売上の上がる組織」を構築する為の研修サービスとなっております。 ■こんな方におすすめです 「SFA／CRMを入れてみたい！ただ複雑なシステムはうちには合わない。」、 「システムを導入してみたいが、営業体制が整っていないので、まだ早いと思う、、」、 「以前導入した事があるが、あまり上手くいかなかった・・」 などの経営者様や管理職、営業の方々向けの研修となっております。 Goofyが手がける研修や、これまで150社以上の支援実績がある、SFA／CRMを活用した営業体制構築支援のを通じたノウハウを凝縮したサービスとなっております。 システムを導入するだけでは、改善しない課題もこの研修を受ければ活用レベルを大きく高めることができます。 ■主要機能一覧 【SFA/CRMの基礎と導入の意義】 ● SFA/CRMの基本概念とその重要性 　・ SFA/CRMの定義と主な機能 　・SFA/CRMの導入による営業効率の向上事例 　・現代の営業環境でのSFA/CRMの役割 【SFA/CRMの選定と導入】 ● 最適なSFA/CRMの選択と導入のステップ 　・営業組織のニーズに合わせたSFA/CRMの選定方法 　・SFA/CRMの導入時の注意点とベストプラクティス 　・ステークホルダーとのコミュニケーションの取り方 【SFA/CRMを活用した営業プロセスの最適化】 ● 営業プロセスの再設計と効果的な活用方法 　・SFA/CRMを活用したリード管理の最適化 　・営業チームのパフォーマンス分析と改善策 　・クロス/アップセルの戦略をSFA/CRMでサポートする方法 【SFA/CRMの継続的な活用と拡張】 ● 長期的な成功のための継続的な活用と拡張戦略 　・SFA/CRMのデータの品質管理と更新の重要性 　・新しい機能や拡張の導入時の計画と実施 　・営業チームのトレーニングとスキルアップの方法 ■費用について 研修サービスの為、10名参加で1名あたり36万円を想定しております。 （3時間*4日間=12時間で提供） ※人数は5名から対応できるように設定しております。

我々のもっとも得意とするWebコンサルティングは、今や宿泊業界における最重要ファクターとなっております。昨今、リアルエージェントからOTAの集客が中心になっております。その中でOTAの集客は勿論、自社サイト経由の集客をお手伝いできるように様々なご提案をさせて頂きます。 ■こんな方におすすめです （集客面） ・他社と競合することなく集客したい ・OTAでの価格や特典の戦いを避けたい ・閑散期が売れない ・集客手段が増え、どれから手を付けるべきか分からない ・主要なOTAに販売はしているが、思うように伸びない こんなことでお困りではないですか．．．？ （戦略面） ・何が課題かが分からない ・施設の価値を伝えられていない ・Web集客全体におけるトレンドや変化・進化についていくのが大変だ （マンパワー） ・本来の通常業務があって、どうしても片手間なため時間かけて管理できない ・ネットのことがわかる担当者が現場にいない ・異動や退職があり、都度新しい担当者への引継ぎや育成にコストがかかる 元株式会社一休のメンバーをはじめ、大手ECサイトの営業・運用・制作・マーケティング業務を経験していたスタッフやラグジュアリー領域を得意とする経験豊富なスタッフが、あらゆる視点でサポートさせて頂きます。 ■導入実績など 強羅花壇 玉翠 鉛温泉 富岳群青 Azumi Setoda SOWAKA すみや亀峰菴　　　など ■Web集客におけるコンサルティング業務 ・主要OTAの集客強化(一休.com・楽天トラベル・じゃらんnet など) ・公式HPの集客強化 ※定期的な打ち合わせ(オンライン or オフライン) ※OTAとの打ち合わせの同席(日程により) ■作業代行 ・予約に繋がる新規プラン及び既存プランの登録や延長 ■魅力的なページ作り ・お客様が予約したくなるページ作り ■費用等について 25万円のプレミアコースの１年間の固定報酬です。 ※別途成果報酬が発生いたします。

SNSを使って集客したいが、どのように投稿すれば良いのか分からない。投稿したいが人手が不足していて継続するのが難しい方に最適です。弊社は元OTAのメディア事業経験者をスタッフに抱えており、高品質な投稿を委託いただくことが可能です。 ■集客とはこんな親和性があります ・潜在顧客との関係性を深めるのにIGの親和性が高い ・OTAだけに頼らない情報発信、比較/検討の役割に ・最終的な予約同期および中長期的なファンづくりに ■こんな方にオススメです ・アカウントの運用がままなっていない ・運用はしていても活用ができていない ・外部に運用委託したいが高額な費用を予算にまわせない ■弊社の運用上の強み ・宿の特徴に合ったデザインとテキストで運用 ・フィード/ストーリーズ/長尺動画機能などを駆使 ・インサイトを活用しユーザー分析も実施 ・シンプルかつ格安な料金体系で運用 ビジュアルに語らせることで魅力を紡ぎ、ファンづくり情報発信などブランディングに寄与します。 ■導入実績など リゾートホテルから旅館まで10施設ほど運用中 ■メニュー内容 ①フィード投稿 ②ストーリーズ投稿 ③リール投稿 ④インサイトレポート ■レポート ・インサイトに基づいたサマリーをシェアします ・〈アクセスしている場所〉〈年齢層〉〈性別〉 〈アクティブな時間帯〉 などから貴社に適した投稿を可能にします ■オプション ・インフルエンサー派遣：￥50,000/回 ＋税 ※食事を含め無料試泊のご協力をお願いします ・動画・画像撮影：￥30,000/回 ＋税 ※撮影はiPhoneで撮影いたします ※撮影時は交通費をご負担いただきます ※宿泊が伴う撮影は宿泊費をご負担いただきます ■備考 ・フィード投稿は週2回 ・ストーリーズ投稿は週1～2回 ・リンク先は貴社公式HPとなります ・インサイトレポートは月1回 ・写真・動画素材は宿泊施設から提供されたものを使用

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顧客の目標達成を実現するための、具体的な提案（営業）活動を実践するコンシャスネス（意識）・マインド（考え方）・ノウハウ（知識）・スキル（技術）を体得することが目的です。顧客の課題を解決し、売上アップにつなげることで、価値を実感してくれた顧客が他の顧客を紹介してくれる良い循環が達成できる状態を目指します。 ■こんな方におすすめです ・新規営業を行っている企業 ・個人を対象に、販売やサービス提供を行っている企業 　 　 ■カリキュラム ・ニード喚起と患者さんが本音を話しやすい質問マニュアルの作り方 ・お客様満足→感動につなげるフォローアップの仕組みづくり ・紹介の連鎖を生み出すフォローアップと提案