補助金で購入できる製品・サービスのカタログサイト

ITツール

営業・販促

AI賃料査定システム【参謀くん】・導入&伴走型フルパッケージサポート

賃貸管理会社の成長を加速！「参謀くん」で管理戸数拡大戦略を構築し、新規オーナー獲得を最大化

賃貸管理会社の成長を加速し、管理戸数拡大戦略を構築して新規オーナー獲得を最大化します。AI賃料査定システム「参謀くん」を中心に、導入設計・教育・運用定着・データ活用・管理戸数拡大戦略までを一気通貫で支援するサービスです。

賃貸管理事業は景気変動に比較的強いストック型ビジネスですが、オーナー獲得力・営業標準化・DX対応が成長のボトルネックになりがちです。本パッケージはその課題を体系的に解消し、管理受託の加速と収益安定化を後押しします。

◆こうした課題をお持ちではありませんか？

・管理戸数を増やしたいが、獲得プロセスが属人化しておりスケールできない
・オーナー提案の説得材料が弱く、競合管理会社に負けている
・営業戦略が体系化されておらず、担当者ごとに成果がバラバラ
・賃貸管理に新規参入したいが、効率的な立ち上げ手順がわからない
・データやAIを活用してDXを進めたいが、現場への浸透が進まない
・仲介・異業種からストックビジネスへ参入する武器が欲しい

該当する項目がある企業にこそ、「参謀くん」導入&伴走型フルパッケージサポートは効果を発揮します。

◆導入で得られる3つの成果

1）管理戸数拡大を後押し
・AI査定と空室対策提案を即時提示できるため、オーナー面談から管理契約締結までのリードタイム短縮と成約率向上が期待できます。データ裏付けにより他社との差別化ポイントを明確化し、説得力のある受託提案を展開できます。

2）営業の差別化と標準化
・市場実勢賃料・競合比較・収益シミュレーションなどのデータを使った論理的プレゼンが可能になります。空室対策レポートを活用することで「管理するだけ」から「資産価値を守り育てる提案型パートナー」へ転換できます。

3）DX推進と業務効率化
・レポート自動化と操作ガイドにより、経験の浅い担当者でも一定品質以上の提案が再現可能に。属人化を減らし、管理受託営業プロセスを短時間で標準化・拡張できます。

◆商品・サービス内容（システム&フルパッケージサポート）

1）参謀くん

「参謀くん」は不動産会社向けの業界初AI賃料査定システム・空室対策提案ツールです。主な特徴・商品内容は以下の通りです。

・AI&ビッグデータ活用：国内最高水準の約100億件規模の成約・募集賃料・空室率・設備・募集条件等のビッグデータをAIが解析し、物件ごとに最適な賃料査定と空室対策レポート（最大30枚超）を自動作成。
・満室経営戦略レポート作成：オーナーへの提案力をアップし、空室対策、賃料設定、設備投資、トレンド分析など経営戦略を具体的にサポート。
・提案力・営業力強化：誰でも簡単に賃料査定&空室対策提案書を作成でき、営業現場の提案力を全スタッフで統一・底上げ可能。
・管理戸数拡大を支援：既存オーナー対応だけでなく、新規オーナー獲得施策や反響獲得、管理物件の入居率向上にも活用できる。
・全国対応：一棟アパート・マンション・区分マンション・戸建てまで、地域制限なく日本全国対応。
・提案数・反響獲得数無制限、使い放題のわかりやすい料金体系。
・他社システム連携：「賃貸革命」と連携。ボタン1つで査定レポート作成可能。
・業界・メディアの信頼：7,000社以上の不動産管理会社に推奨され、多数の事例・導入実績あり。
・導入サポート：資料請求・デモ予約・無料トライアル、導入時の無料設定サポート、操作マニュアル・動画あり。

＜主な活用方法＞

・提案書作成ツール：管理会社が物件を選定し、AIが賃料査定・空室対策レポートを自動作成。PDFで出力・会社ロゴ反映・カラー編集も可能。

・反響獲得ツール：自社HP・DMなどで新規オーナー向けにレポート作成を案内し、反響データを管理会社が取得・追客に活用。

＜導入効果＞

・管理受託・既存オーナー提案効率化
・賃料設定の適正化
・空室対策の提案力・スピード向上
・オーナー満足度・信頼増加
・新規オーナー開拓・反響獲得力UP
・メルマガ・ニュースレター等の営業テンプレートも利用可能

他社との違いは、ビッグデータ&AIによる高精度査定・多彩かつ説得力のある提案書、対応物件・地域の広さ、システム連携、使いやすさ等です。


2）伴走型フルパッケージ支援

参謀くんフルパッケージ支援サービスは、「ツール提供」ではなく、参謀くんを活用した「管理戸数拡大プロジェクト」として設計された、2年間の営業支援プログラムです。賃貸管理・売買仲介領域での長年の経験を有し、ITシステム・経営コンサルティングにも精通した専門家2名が、貴社の成果創出まで責任を持って伴走します。

＜他社との決定的な違い：3つのステップで確実に成果を出す伴走型支援＞

多くのツール会社は「導入したら後はご自由に」というスタンス。参謀くんは違います。導入→定着→成果創出まで、段階的に伴走します。

■ステップ1：導入支援 まず、確実に立ち上げる

「とりあえず使ってみてください」では失敗します。貴社の業務実態に合わせた導入設計を行い、初日から使える状態を作ります。

① 現状の把握と導入方針の設計
・既存の業務フローやシステム、体制をヒアリングし、ムダ作業を洗い出して最適な活用設計を行います。
⇒成果：貴社専用の導入プランが明確になり、不安を解消します。

② 目標設定（達成基準の明確化）
・「提案書作成時間を○○％削減」「管理受託成約率○○％向上」など、具体的数値目標を一緒に設定します。
⇒成果：導入効果を数字で証明できます。

③ 導入スケジュールの作成
・初期設定から社員教育までの工程を明確化。
⇒成果：導入の遅延や迷走を防ぎます。

④ アカウント・権限設定
・役割別のアクセス権限を整理し、セキュアな運用環境を構築します。
⇒成果：情報漏洩リスクを最小化します。

⑤ 提案書テンプレートへの自社ブランド反映
・レポートや提案書にロゴ・カラー・メッセージを反映します。
⇒成果：自社ブランドとしての信頼性を高めます。

■ステップ2：教育・トレーニング 現場に根付かせる

導入しただけでは意味がありません。全社員が日常的に使いこなせる状態まで徹底支援します。

⑥ 初期操作トレーニング（ハンズオン）
・実際の画面を使って入力からレポート出力までを実践。
⇒成果：操作が定着しやすくなります。

⑦ 成功事例の共有・他社の成功
・失敗事例を共有し、自社活用のヒントに。
⇒成果：成果創出のイメージが具体化します。

■ステップ3：運用保守・継続改善 成果を最大化する

導入・定着で終わらせず、データ分析をもとに管理戸数拡大戦略の立案まで支援します。

⑧ 月次定例ミーティング
・利用状況や成果をレビューし、新機能や活用アイデアを共有。貴社の課題に合わせた解決策のご提案（壁打ち相談）にも対応いたします。　
⇒成果：常に最新の活用方法を維持できます。

◆管理会社経営者の皆様へ

多くのITツールは「使われないまま」終わります。なぜなら、「導入」することと「使いこなす」ことは全く別だからです。

参謀くんフルパッケージは、単なるシステム導入ではなく、使いこなして成果につなげるための経営変革プロジェクトです。

➀データに基づく論理的な提案ができる営業組織への転換
②属人化を排除し、誰でも一定品質以上の成果を出せる仕組み化
③管理戸数を安定的に拡大し続ける再現性のある営業プロセスの確立

これらを2年間かけて確実に実現します。

まずは30分の無料オンライン相談から。
貴社の課題をヒアリングし、具体的な成果シナリオをご提案します。

※通常価格は、下記に詳細を記します。

※補助金により控除額が異なります。詳細は申請ご依頼時にお気軽にご相談ください。